住宅ローンの借り換えで毎月の支払いを減らしませんか?住宅ローンを既に組んでいる人には大きなメリットとなる住宅ローンの毎月の支払い額を減らす方法です。この記事を読むことで、住宅ローンの支払い額を減らせる可能性が大きくあります。住宅ローンアドバイザーが解説します。 現役・不動産営業マンと元・銀行住宅ローン融資担当者が教える、住宅ローンの審査に落ちた場合に考えられる15の理由。【2020年版】 【2020年版】 |かうまえブログ / 新築一戸建てを購入する前に読むブログ 住宅ローンが払えない状況は精神的にも辛い状況ですが、辛い状況だとしても、人生の終わりではない、ということを知って欲しいです。辛い状況から逃げず、相談頂き新しい人生を歩み始めた方が多くいらっしゃることを知ってください。 住宅ローンの審査には「事前審査と本審査の2つの審査」があります。 また、提出する書類が多く「こんなに何のために必要なんだ?」と思うかも知れませんが、理由は次の3つに分かれます。 本人確認資料 収入証明 ... 私たちの日常生活でも「印紙」を貼付する機会はあるので、他の不動産の税金に比べて印紙税は身近かもしれません。 しかし、不動産では「土地を買う」のと「家を建てる」では契約書が異なり、また契約書の内容に応じ ... 住宅ローンの金利には大きく分けて「固定金利」と「変動金利」があります。 固定金利は返済期間中の金利が固定されていますが、変動金利と比べて利率が0.7~1.0%ほど高く設定されていることが多いです。 で ... 住宅ローンで最期に行なうことが「決済」になります。 つまり、住宅ローンの融資実行日です。 でも住宅ローンの決済って何をするんでしょうね? 住宅ローンの決済は色々な人が集まって進むので、忘れ物などすると ... 一生で一番大きな買い物と言われるマイホームの購入ですが「住宅ローン払えるか不安だな‥」と思っている方も大勢みえると思います。(おもに旦那さん) 私も不動産業界で働く人間なので住宅ローンなどの相談はよく ... Copyright© 暮らし応援ブログ『家ェエイ』 , 2020 All Rights Reserved. 住宅ローンを借りた方のブログを見ると、借りすぎには注意しようという気持ちになります。 その理由は大きく3つです。 注意ポイント. | 2018-01-25. 住宅ローンの話。 2019.3.15 住宅ローンで後悔している人多数!アンケートで分かったローン地獄の原因! 住宅ローンの話。 2016.12.29 《住宅ローン》を組んだ時から、我が家の世帯年収が約3倍になった話。 オプションの話。 2017.10.12 住宅ローンは「ゆとりローン」でした。 そして月日は流れ、子供も大きくなり、教育費もどんどんかかるようになってきました。 そこへ、ゆとりローンは牙をむいたのです。 家を買った時は、まだまだ先だから大丈夫だと考えていた11年後。 住宅ローンの契約を結ぶ際には必須になっていますが「 3大疾病(ガン、心筋梗塞、脳卒中)」になったら保険金が支払われる特約は任意なのと、特約を付けると 住宅ローンの金利が上がる こともあり疾病特約を付けない方もみえます。 住宅ローンを利用している人のほとんどが金融機関の優遇金利制度を利用しているだろうが、そこには大きな落とし穴がある。 特に、このところ 住宅ローンの話。 2019.3.12 住宅ローンの平均はいくら?!返済額・年齢など100人アンケートの結果* 我が家のお金事情。 2016.5.14 【一戸建ての税金】我が家にも固定資産税がやってきた!!金額はいくら?? 住宅ローンの話。 2015.3.2 今回の記事では「辛い住宅ローン」にフォーカスを当て、やってはいけない2点と段階的な8つの対処方法をお伝えいたします。この記事を読むことで、あなたは自分のレベルに合わせた辛い住宅ローンに対する対処方法を知ることができます。 前回の記事でお伝えしたように、住宅ローン控除制度を効率よく利用しつつ、 かつ個人型確定拠出年金iDeCoに加入すれば、そうしなかった方に比べると、 より多くのお金を手元に残すことが出来ます。 ブログを報告する. 購入する意思を見せた後に、物件価格以上に住宅ローンを組めないか相談します。 . 住宅ローン控除とiDeCoと その2. 苦しい生活に後悔している方が多いから; 今の収入が続くとは限らないから 「頭金なし」は破産の原因になる! 順にみていきましょう。 1 解り辛いので気をつけて下さい。「住宅ローン控除延長の仕組み」 大阪の富田林市、大阪狭山市、河内長野市、堺市などの南大阪の不動産を扱っています。不動産の売買、賃貸、リフォームはエイム不動産販売にお任せください。 あなたも今、住宅ローンについて悩んでいませんか?今回は「住宅ローンが辛い」というテーマで20人の方にアンケート募集を行い、実際のリアルな生活を語っていただきました。他の人の悩みごとやリアルな体験談って、ちょっと気になりますよね。現在、住宅ロ 最大400万円以上お得になるという『住宅ローン控除』はご存知ですか?当初は2020年12月末までに入居された方が対象でしたが、今回2年間の延長が決定しました!詳しい内容や条件はコチラからご確認く … 芸能人ブログ 人気ブログ. #住宅ローン控除に関する一般一般の人気記事です。'|'子育て家庭への悲報と控除の重要性②'|'住宅ローンの借り入れ、やめました。'|'【追記】【大悲報】改悪!住宅ローン控除見直し!!'|'現在の住宅ローン残高と繰上げ返済シミュレーション'|'資金計画~長期的なシミュレーション~ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 異常に気が付いた後続車の人が声をかけてくれるものの、言葉を発することも出来ずそのまま意識を失いました。, リハビリを行い自分で歩くことが出来る程度まで回復しましたが、今でも右半身はマヒした状態です。, 住宅ローンを契約した時の団体信用生命保険に『3大疾病特約』を付けていれば住宅ローンは保険金で完済されると伝えると、奥さんは確認すると家に一旦戻っていきました。, 住宅ローンの契約を結ぶ際には必須になっていますが「3大疾病(ガン、心筋梗塞、脳卒中)」になったら保険金が支払われる特約は任意なのと、特約を付けると住宅ローンの金利が上がることもあり疾病特約を付けない方もみえます。, 保険などで多少のお金は入っていたそうですが毎月の生活を賄うには足りず、住宅ローンは子供がアルバイトで払ってくれているそうです。, Aさんのように疾病特約付けない方は、どこかで「自分は病気にならない」と思っています。, 今が健康だから病気になる自分を想像できないのかもしれませんが、例えば脳卒中であれば5人に1人。ガンであれば2人に1人は発症すると言われています。, それが自分の身に降りかからないというのは、ただリスクに向き合っていないだけではないでしょうか?, 根拠のない自信を「前向き・プラス思考」のように思っている方もみえますが、それは大きな間違いです。, 自分が分からないことを調べようともせず、想像力を働かせて先を読もうともしないというのは別問題です。, 分からないことを調べたり考えることが面倒だからといって、目をつむればあとで困るのは自分や家族です。, 先のAさんのように、病気や事故など「突発的なリスク」はいつ降りかかるか分かりません。, ほとんどの住宅ローンには団体信用生命保険がつきますが、ガンや三大疾病などの特約も「この先自分が病気にならない可能性はゼロでは無い」のですから出来れば加入しておくべきです。, 住宅ローンの支払いがきついとなると、すでに旦那さんのお小遣いなど節約できるところは行っていると思います。, しかし、なかなか旦那さんのお小遣いを切り詰めても月に1万円程度しか節約できないのではないでしょうか?, 保険については、現在加入している保険の内容にもよりますが意外と見直しをかけると節約に繋がります。, 今まで私は生命保険を加入したまま10年くらいそのままだったのですが、ちょうど嫁が医療保険に加入したいというので、よくイオンなどにある「保険の相談が出来るテナント」で話を聞いてみました。, そこで見積もってもらうと「昔のプランのままだから割高だった」らしく、同じ内容であれば月に数千円下げることが出来るし、もしくはより補償の高いプランに同じ保険料で変更できるとのことでした。, 結局ウチは保険料を下げた分で当初考えていた医療保険に加入しましたが、それでも支払う金額は一緒くらいで済みました。, まず、ここでお伝えしたいのは保険の内容は進化しているので「我が家は最低限の保険にしか加入していないから関係ない」ではなく、もしかしたら保険料が下がるかもしれませんので保険の見直しはお勧めです。, 自動車は「税金・車検・保険・ガソリン代・メンテナンス費など」結構お金が掛かります。, そのため「普通車(1000cc以上)」に乗っているのであれば、軽自動車に変えるだけでかなりの節約が可能です。, 「軽自動車なんて狭いでしょ?」と思うかもしれませんが、最近の軽自動車は「高さ」があり窮屈な感じはしません。(むしろ1000ccのコンパクトカーよりも圧迫感はありません), 私が排気量の大きい車に乗っていた時は「毎月のガソリン代が20,000円を超え」ていましたが、燃費の良い車に変えてから5,000円も掛かっていません。, というような、住宅ローンを契約した当時に想定していなかった不測の事態ということもあるでしょう。, そういった場合で「時間が経過すれば改善される」ようなケースであれば、住宅ローンの契約している金融機関に相談すると「一定期間支払い金額を減額」してくれることもあります。, はじめに契約した住宅ローンの金利がかなり有利なものであれば良いですが、とくに考えることも無く不動産会社に相談された金融機関で審査が通ったから契約した方もみえると思います。, そういった場合、もしかしたら「住宅ローンの借り換え」でローンの支払いが楽になるかもしれません。, 今は住宅ローンの借り換えにも「一括見積サイト」があるので、金融機関ごとに書類を書くなど面倒なこともありません。, あまりにも住宅ローンの支払いがきついなら、一時的に家を賃貸にして家賃収入を得て住宅ローンの返済に充てるという手もあります。, 「一般社団法人 移住・住みかえ支援機構」では、再支援借り上げ制度というのを行っています。, こちらの再支援借り上げ制度は、一時的に収入が減少して住宅ローンの返済が厳しくなった人を対象に「マイホームを3年の定期借家契約で借り上げ」してくれるというものです。, ただ、賃貸に出している間は「実家など賃料の発生しない住まい」でないと意味がありません。, 住宅ローンの支払いがきつくなると生活も殺伐としてきますから、住宅ローンを申込む際は、, 上記の方法でも打つ手がなく解決が難しいなら「家を売る」というのも1つの選択肢になってきます。, その時は、住宅ローンの返済を滞納して競売に掛かる前に「有利な条件で売る」ようにしましょう。, 家の購入を考えて住宅展示場に行っても「結局何から始めればよいのか分からない」ということはありませんか?, 「でも、何社もカタログを集めるのは大変そう…」と思うかもしれませんが、じつは「カタログを一括請求できる便利なサイト」があるんです!, 運営元はTVCMでもお馴染みの LIFULL HOME`Sで、お住まいの地域から「予算」や「建築方法」など様々なテーマから複数社のカタログを一括で請求できます。(もちろん無料!), さらにカタログを請求すると、家づくりの流れが丁寧に解説された「はじめての家づくりノート」も無料で貰えます。. Ameba新規登録(無料) ログイン. 住宅ローンを増額できないか相談する. LA FU BLOG LA FU ARCHITECT 群馬県前橋市に本拠地をおき、 住宅を始め、店舗や事務所をデザインしています♪ 現在進行中の物件状況や、日常の出来事などを更新中 気になった方は是非 … そのうちの一部を ..ブログ住宅ローン任意売却のことその際、住宅ローンが払えない第1回:転職で収入減、住宅ローンの返済が辛い.スタッフブログ.«地域で頑張るひとで紹介されました実例まとめ②.2019317スタッフブログ.«地域で頑張るひとで紹介されました。 住宅ローンの借り換えも検討しています。 我が家は住宅ローンを組んでいます。頭金なしの35年のフルローンです。 以前住んでいたアパートの家賃と同じ程度のローン返済額であれば、払えるだろうという … 一軒家やマンションといった持ち家を購入して後悔した理由の一つとして挙げられるのが「住宅ローンの支払いがきつい」という問題です。この記事では、ブログや知恵袋などから住宅ローンがきついと感じている方の声や事例を集め、その対策について紹介しています。 ホーム ピグ アメブロ. 先日友人が新築一戸建てを購入したのですが、話を聞いていると「住宅ローン大丈夫かな?」と心配になりました。, 正直、住宅ローンで生活が苦しくなると「寝ても覚めてもお金の心配」をするようになり精神的にも追い詰められます。, でも「どうせ住宅ローン地獄に陥る人は借りすぎでしょう?」と思われるかもしれません。. 2012年に約4500万円へのマンションを購入し、ミックスローンで3950万円の住宅ローンを返済する返済日記です。当初は繰り上げ返済をがんばってとっとと完済してしまうぞ!と思っていたものの意外と大変・・・。みんなの住宅ローンや家計簿で学んだ知識を公開していきます。 専門学校生だった上の子 公務員にボーナスが支給されました。 平均額が65万円ですから、うらやましい。 私は住宅ローンと教育費ピークが重なった10年余り前に、支払いに困って当時、専門学校生だった上の子のバイト代を借りたことがありました。 ですが「今は厳しいけど給料も増えていくだろう」とか「共働きにすれば厳しいけどなんとか支払える」というような希望的観測が頭を過ったら注意しましょう。, また、他の車検や自動車保険なども軽自動車の方が安く済みますし、もっとも毎月の家計を助けるのは「ガソリン代」でしょう。, 3大疾病(ガン、心筋梗塞、脳卒中)」になったら保険金が支払われる特約は任意なのと、特約を付けると, 同じ内容であれば月に数千円下げることが出来るし、もしくはより補償の高いプランに同じ保険料で変更できる. オタクと新米ママの両刀遣いのブログです . 住宅ローンの辛い経験 | LA FU BLOG . そんなサイコーな実家から徒歩10 このブログでは、これまでの家計のことも書いていますが、住宅ローンのことをほとんど書いていないと気づいたので、今日はそちらを書いてみます。長いですがよければお付き合いください。我が家が住宅を購入したのは平成5年。当時は賃料が激安の社宅マンショ 家を買う苦労のはなし。住宅ローンについて。 そのほか イェ-イ実家サイコーイエ-ィ!! 通常であれば住宅ローンは物件価格相当の金額でしか住宅ローンを組むことができ … このままつらい返済を続けるのか。旦那の給料は下がり、ボーナスもなくなり。外食は減り、けんかが多くなりました。この家がなくなれば。・・・。友達は住宅ローンがきっかけで離婚し借金もあり戸建て査定したそうです。うちもこうならなきゃいいなぁ。 住宅ローン控除とは……住宅ローンを組んで家やマンションを購入すると「年末のローン残高の1%が10年にわたり、所得税から控除される」という優遇制度です。 たとえば年末時点でローンの残りが2,000万円あった場合、その年払った所得税・住民税から20万円が戻ってきます。これが購入から10年間続くわけです。 住まい給付金とは……住宅を購入した人に「所得に応じて一定金額を給付する」という優遇制度です。ただし、個人売 … ブログ 2021/01/05. 子供産まれるまでは「えーマイホームが実家近いとなんか嫌だなー笑。多干渉で旦那も肩身狭い思いするかも笑。」とかヌルいこと考えてました。, 妊娠してから、旦那さんが心配するので実家の近くに賃貸借りてましたが(結局)、いずれは大好きな埋立地あたりにマンション買って、ステキな埋立地ライフを過ごしたいな〜なんてヌルいこと考えてました。お台場サイコーな。, 方々から叱られるかもしれませんが、わたくしは子供が生まれてから丸2ヶ月里帰りしてました。里帰りっつったって、住んでる賃貸アパートとは徒歩20分の距離ですけど。そして、生後4ヶ月の現在も週の半分実家に身を寄せています。だって楽なんだもん。月齢の小さい子を育てるのは体力も精神力も削られます。頼れるもんは頼った方がいい、マジで。, んなもんで、マイホーム埋立地計画はあっさり諦めました。両親の多干渉?ええ、大いにウェルカムですよ。一緒に西松屋行ってくださいよ。木曽路の個室ですきやき奢ってくださいよ!, そう、家探しは短期集中がおすすめです。内見しすぎると訳が分からなくなります。そして体力を奪われます。不動産屋さんが大量に物件を探してくれる賃貸と違って、マンションは基本的に一軒一軒自分で連絡して内見予約を取ります。見られるのは、週末に二軒が限界です。なぜなら、内見の後は必ず営業マンのセールストークにお付き合いしないといけないからです。これが辛い。長い。家探しが面倒くさくなる。, 重視する項目を二、三決めたら、それに当てはまらない家は候補からバッサリ落としてください。見るだけ無駄になります。ちなみに我が家の条件は、, このローン審査、とっても厳しいです。家なんて簡単に買えると思ったら大間違いです。学校で教えるべきだと思います。, 我が家は夫婦共働きで、私が産休に入るまで世帯年収は1000万ありました。1000万って凄く大金に聞こえるでしょ。ローンなんて簡単に通ると思うでしょ。, 結果から言うと、メガバンからはあっさり断られました。地銀が条件付きでようやく貸してくれたって感じです。, 銀行は、後ろにいる保証会社の出した結果を伝えるだけなので、ローンを断られた理由は一切明かされません。なので、この先は、ローンを断られた理由を憶測で。, まず、私が産休育休中だったこと。この場合、たとえ復職希望だとしても妻の年収は世帯年収に加えてもらえないことが多いです。つまり、夫の年収のみで銀行と戦うことになります。, その次に、勤続年数が短かったこと。転職して数年だと、貸すのを渋る銀行は多いです。転職グセがある人は、そのうち仕事を辞めちゃって、収入が不安定になる可能性があるからでしょうか。, 地銀はメガバンと違い、妻が産休育休中でも源泉徴収の何パーセントかを年収として考慮してくれます。それから、審査もメガバンより緩いです。, というわけで地銀で無事ローンを組めることになったのですが、条件をいくつか提示されました。何個かピックアップしてご紹介しましょう。, 銀行は毎月の返済が滞るリスクを少しでも減らしたがります。リボ払いは雪だるま式に負債が増える恐れがあるので、返済を求められるのはなんとなくわかる。でも、カードは…。, 私はクレジットカードのステータスにこだわっていて、実に6年かけてゴールドカードにクラスアップしたばかりでした。年間200万以上クレジットカードにつぎ込んでました。それを手放せってね、アンタ…アンタ簡単に言うけどね…。, ゴールドカードはショッピング枠もキャッシング枠も桁違いです。これは、使っていても使わなくても負債扱いになるそう。なので、銀行としては、こちらもリスク回避しておきたいわけです。, そうそう、なぜ銀行が私のクレジットカード事情を知っているかというと、信用情報機関に問い合わせをしているからです。これは、個人のクレジットカードやローン、水道電気代などに返済遅延がないかを記しているもので、私たちでも開示請求すれば確認することができます。私は趣味で年に一度は照会してます。, という経験がある方、あなたの信用情報バツがついてますよ。今後クレジットカード作れない可能性があります。お金の遅延は絶対にダメです。要注意。, 団信とは、団体信用生命保険の略で、簡単に言えばローン返済中にガンや病気で死んじゃった場合、保障会社が全額代わりに返済しますよって保険です。, この団信もやっかいで、3年以内に手術や通院歴があったり、特定の持病がある場合は審査対象になります。特にメンタル系の通院歴があったり、心臓系の病気があると断られる可能性が高まります。要は死に直結する病です。銀行としては、死ぬ可能性がある人にこころよくお金を貸したくないわけです。, 団信に入れないと、自動的にローンは断られます。そういう方向けにフラット35というローンがあったり、病気を大目に見てくれるワイド団信なんていう保険もあるので、調べてみるといいと思います。, 私がリボ払いを一括返済させられたのと同様、車のローンや奨学金は一括で返済させられるケースが多いと聞きます。, お金を借りるのにお金を使わないといけないんですよ。もうね、家買うのって金持ちの戯れなの?状態。ナンセンスでしょ。, ちなみにですが、うちはペアローンを組みました。これは、夫と妻で金額を半分こするローンです。お互いを連帯保証人にして、一人ずつ借金を負います。なもんで、私は立派な借金持ちです。イエ-イ。保育園入れられなかったら爆死です。, 結論ですが、お金は大事。お金はいくらあっても足りない。お金はなかなか貸してもらえない。あと健康第一。, 家の購入を考えてる方は、時期や、健康状態、蓄え、あと己の信用情報ですね、色々見直して、スケジューリングして頂いた方が良いかと。, 産休に入ると、その次の年度の源泉徴収はガクンと下がります!そうすると、借りられるお金もガクンと下がります!産休中の方は次の年度になる前に家買った方がいいですよ!言ってる意味伝わるかな?!わかんなかったら連絡ください!, hhh000さんは、はてなブログを使っています。あなたもはてなブログをはじめてみませんか?, Powered by Hatena Blog